به بازدید خوش آمدید پیراکاستا!
مکان فعلی:صفحه اول >> املاک و مستغلات

فروشگاه Vanke Jiuduhui چطور؟

2026-01-21 02:41:28 املاک و مستغلات

فروشگاه Vanke Jiuduhui چطور؟ تجزیه و تحلیل جامع ارزش سرمایه گذاری و محبوبیت بازار

اخیرا فروشگاه Vanke Jiuduhui به یکی از موضوعات داغ در بین سرمایه گذاران و خریداران خانه تبدیل شده است. همراه با بحث ها و داده های رایج در اینترنت در 10 روز گذشته، این مقاله از شروع خواهد شدنمای کلی پروژه، مزیت مکان، بازگشت سرمایه، بازخورد بازارو سایر ابعاد برای تجزیه و تحلیل ارزش واقعی Vanke Jiuduhui برای شما در قالب داده های ساختاریافته.

1. بررسی اجمالی پروژه

فروشگاه Vanke Jiuduhui چطور؟

نام پروژهفروشگاه Vanke Jiuduhui
توسعه دهندهگروه وانکه
نوع ملککسب و کار مبتنی بر جامعه / کسب و کار متمرکز
مساحت ساختمانحدود 50-200㎡ (نوع واحد اصلی)
استانداردهای تحویلدکوراسیون خشن/ساده (بسته به ویژگی خاص)

2. تجزیه و تحلیل مزایای مکان

Vanke Jiuduhui در منطقه توسعه هسته ای شهر واقع شده است، با امکانات کامل اطراف و حمل و نقل راحت. در اینجا ارقام کلیدی آمده است:

حمل و نقلمترو خط 1/خط 5 (10 دقیقه پیاده روی) که توسط 3 جاده اصلی احاطه شده است
تجارت5 مرکز خرید بزرگ در 3 کیلومتری
آموزش و پرورش2 مدرسه ابتدایی و متوسطه کلیدی، 4 مهدکودک
تراکم جمعیتشعاع پروژه دارای جمعیت دائمی بیش از 80000 نفر در 1 کیلومتری است.

3. محاسبه بازده سرمایه گذاری

بر اساس داده های عمومی و نقل قول واسطه ها، وضعیت فعلی بازار به شرح زیر است:

محدوده قیمت35000-58000 یوان/㎡ (بسته به تفاوت طبقه/مکان)
سطح اجاره150-400 یوان / ㎡ / ماه (30٪ حق بیمه برای مشاغل پذیرایی)
دوره بازپرداختدوره بازپرداخت استاتیک حدود 8-12 سال است
نرخ جای خالیمیانگین نرخ فعلی جای خالی مغازه های اطراف ≤15٪ است.

4. گرمای بازار و اختلافات

در 10 روز گذشته بحث و گفتگو در کل شبکه، سه موضوعی که بیشترین توجه را به خود جلب کرده است عبارتند از:

بررسی مثبت
  • برند وانکه کیفیت ملک را تضمین می کند
  • ضریب اشغال جامعه برای حمایت از مصرف به 92 درصد می رسد
  • دولت برای پتانسیل قدردانی میان مدت تا بلندمدت برنامه ریزی می کند
نکات مورد بحث
  • نرخ در دسترس بودن مسکن برای برخی از انواع آپارتمان ها تنها 65 درصد است.
  • عدم تخصیص فضای پارکینگ کافی (1:0.8)
  • هزینه های مدیریت املاک 20 درصد بیشتر از مناطق اطراف است

5. مقایسه محصولات رقیب

مقایسه با سایر پروژه های فروشگاهی در همان منطقه:

پروژهقیمت متوسطبازده اجارهمزایا
وانکه جیودوهوی46000/㎡5.2٪حق بیمه نام تجاری
میدان مرکزی گرینلند38000/㎡6.1٪مزیت قیمت
لونگهو تیانجی52000/㎡4.8٪مجتمع تجاری

پیشنهادات خلاصه

فروشگاه Vanke Jiuduhui مناسب برایسرمایه گذاران هلدینگ میان مدت و بلند مدت، مزایای اصلی آن عبارتند از:

  1. سیستم عملیات تجاری بالغ Vanke
  2. پایگاه مصرف کننده جامعه پایدار
  3. افزایش دارایی ناشی از توسعه شهری
اما لطفا توجه داشته باشید:آستانه قیمت کل برای مغازه های کوچک کم است اما رقابت شدید است. مغازه های بزرگ باید برنامه ریزی تجاری خود را به دقت ارزیابی کنند.

(توجه: داده های فوق بر اساس آخرین آمار از پلتفرم هایی مانند Anjuke، Lianjia، و Fangtianxia در اکتبر 2023 است. شرایط قرارداد واقعی حاکم است.)

مقاله بعدی
  • فروشگاه Vanke Jiuduhui چطور؟ تجزیه و تحلیل جامع ارزش سرمایه گذاری و محبوبیت بازاراخیرا فروشگاه Vanke Jiuduhui به یکی از موضوعات داغ در بین سرمایه گذاران و خریداران خانه تبدیل شده است. همراه با بحث ها و داده های رایج در اینترنت در 10 روز گذشته، این
    2026-01-21 املاک و مستغلات
  • نحوه اجاره خانه در نینگبو: موضوعات داغ و راهنمای عملی در اینترنتاخیراً، موضوع اجاره به بحث های داغ در سراسر اینترنت، به ویژه در شهرهای درجه یک و شهرهای جدید درجه یک ادامه داده است. نینگبو به عنوان یک شهر بندری فعال اقتصادی، تقاضای زی
    2026-01-18 املاک و مستغلات
  • نحوه نوشتن درخواست برای مسکن واحددر جامعه امروزی کاربرد مسکن واحد امری مهم است که بسیاری از کارکنان به آن توجه دارند. چه یک کارمند جدید یا یک کارمند قدیمی باشید که باید مسکن خود را تنظیم کند، یک درخواست استاندارد می تواند به شما کمک ک
    2026-01-16 املاک و مستغلات
  • چگونه در باشگاه Chongzhou Xiyuan پول خرج کنیم؟در سال‌های اخیر، باشگاه Chongzhou Xiyuan به دلیل خدمات منحصر به فرد و محیط زیبا، به مکانی محبوب برای چک‌این تبدیل شده است. بسیاری از مصرف کنندگان در مورد روش مصرف، قیمت و خدمات خود کنجکاو هستند. این مقا
    2026-01-13 املاک و مستغلات
مقالات توصیه شده
پیوندهای دوستانه
خط تقسیم کننده