فروشگاه Vanke Jiuduhui چطور؟ تجزیه و تحلیل جامع ارزش سرمایه گذاری و محبوبیت بازار
اخیرا فروشگاه Vanke Jiuduhui به یکی از موضوعات داغ در بین سرمایه گذاران و خریداران خانه تبدیل شده است. همراه با بحث ها و داده های رایج در اینترنت در 10 روز گذشته، این مقاله از شروع خواهد شدنمای کلی پروژه، مزیت مکان، بازگشت سرمایه، بازخورد بازارو سایر ابعاد برای تجزیه و تحلیل ارزش واقعی Vanke Jiuduhui برای شما در قالب داده های ساختاریافته.
1. بررسی اجمالی پروژه

| نام پروژه | فروشگاه Vanke Jiuduhui |
|---|---|
| توسعه دهنده | گروه وانکه |
| نوع ملک | کسب و کار مبتنی بر جامعه / کسب و کار متمرکز |
| مساحت ساختمان | حدود 50-200㎡ (نوع واحد اصلی) |
| استانداردهای تحویل | دکوراسیون خشن/ساده (بسته به ویژگی خاص) |
2. تجزیه و تحلیل مزایای مکان
Vanke Jiuduhui در منطقه توسعه هسته ای شهر واقع شده است، با امکانات کامل اطراف و حمل و نقل راحت. در اینجا ارقام کلیدی آمده است:
| حمل و نقل | مترو خط 1/خط 5 (10 دقیقه پیاده روی) که توسط 3 جاده اصلی احاطه شده است |
|---|---|
| تجارت | 5 مرکز خرید بزرگ در 3 کیلومتری |
| آموزش و پرورش | 2 مدرسه ابتدایی و متوسطه کلیدی، 4 مهدکودک |
| تراکم جمعیت | شعاع پروژه دارای جمعیت دائمی بیش از 80000 نفر در 1 کیلومتری است. |
3. محاسبه بازده سرمایه گذاری
بر اساس داده های عمومی و نقل قول واسطه ها، وضعیت فعلی بازار به شرح زیر است:
| محدوده قیمت | 35000-58000 یوان/㎡ (بسته به تفاوت طبقه/مکان) |
|---|---|
| سطح اجاره | 150-400 یوان / ㎡ / ماه (30٪ حق بیمه برای مشاغل پذیرایی) |
| دوره بازپرداخت | دوره بازپرداخت استاتیک حدود 8-12 سال است |
| نرخ جای خالی | میانگین نرخ فعلی جای خالی مغازه های اطراف ≤15٪ است. |
4. گرمای بازار و اختلافات
در 10 روز گذشته بحث و گفتگو در کل شبکه، سه موضوعی که بیشترین توجه را به خود جلب کرده است عبارتند از:
| بررسی مثبت |
|
|---|---|
| نکات مورد بحث |
|
5. مقایسه محصولات رقیب
مقایسه با سایر پروژه های فروشگاهی در همان منطقه:
| پروژه | قیمت متوسط | بازده اجاره | مزایا |
|---|---|---|---|
| وانکه جیودوهوی | 46000/㎡ | 5.2٪ | حق بیمه نام تجاری |
| میدان مرکزی گرینلند | 38000/㎡ | 6.1٪ | مزیت قیمت |
| لونگهو تیانجی | 52000/㎡ | 4.8٪ | مجتمع تجاری |
پیشنهادات خلاصه
فروشگاه Vanke Jiuduhui مناسب برایسرمایه گذاران هلدینگ میان مدت و بلند مدت، مزایای اصلی آن عبارتند از:
(توجه: داده های فوق بر اساس آخرین آمار از پلتفرم هایی مانند Anjuke، Lianjia، و Fangtianxia در اکتبر 2023 است. شرایط قرارداد واقعی حاکم است.)
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید